契税
买房时按成交价乘税率、由买方缴纳的税。
契税是买房（或受让土地房屋权属）时缴的一种税，由买方承担。它以合同网签的成交价为计税依据，乘上税率算出税额。税率不是一刀切，跟买的是首套还是二套、房子面积是不是超过 90 平米有关，各地在国家规定的档次里执行。
一般常见的口径是：首套 90 平米及以下按 1%，90 平米以上按 1.5%；二套 90 平米及以下按 1%，90 平米以上按 2%。它在办不动产登记时随其他税费一次性缴清，是买房「税费」里占比不小的一块。
常见的误区是卡在 90 平米这条线上——89 平和 91 平对应的税率就不同，所以要以实际建筑面积为准。另外契税看的是家庭名下住房套数，首套二套的认定各地口径有差异，签约前最好向当地税务或不动产部门核实实际税率。
关于契税的常见问答
契税是买方交还是卖方交？按规定由买方（承受方）缴纳。实际交易中偶有约定卖方承担的，但税法上纳税人是买方。
90平米这条线为什么关键？因为它是税率的分界。首套90平及以下按1%、以上按1.5%，二套90平以上更是按2%，差一点面积税额就差一档。
契税什么时候交？一般在办理不动产登记时随其他税费一次性缴清，多和增值税、个税一起算。