算算买房首付和月供。
这个计算器怎么用
看中一套房，先算算首付要准备多少、贷款月供多少。填上房屋总价、首付比例、贷款利率和年限，算出首付款、贷款金额和每月月供。
计算过程全部在你自己的浏览器里完成，填入的数字不会上传到服务器，用着放心。结果为估算参考，重要事项请以官方或专业渠道为准。
购房首付计算器是一个免费的在线工具，打开网页就能用，不用下载也不用注册。平时大家搜的“购房首付计算器”、“首付计算”、“买房首付计算”，说的都是这个。
使用方法
- 在上面的输入框里填入需要的数值（日期类直接选择日期）。
- 按需要选择好选项，点一下「计算」按钮。
- 结果会显示在下方，可以随时修改数值重新计算。
首付和月供怎么算
首付等于房屋总价乘以首付比例，贷款额就是总价减去首付。比如 300 万的房子首付三成，首付 90 万，贷款 210 万。剩下的贷款按等额本息还，每月还款额由贷款本金、月利率和还款月数共同决定，前期还的利息多、本金少，越到后面本金占比越大。
首付比例不是固定的
别忘了首付之外的钱
很多人只盯着首付和月供，其实成交时还有一大笔杂费。契税按房屋面积和是否首套有不同税率，此外还有中介费、评估费、贷款手续费，以及新房的维修基金和装修款。这些加起来可能占到总价的百分之几，务必提前留足预算。
常见问题
首付比例各地一样吗？不一样。首付比例由当地房产政策决定，且首套和二套差别较大，具体以购房时所在城市的最新规定为准。
等额本息和等额本金哪个划算？等额本息每月还款额固定、前期压力小，但总利息更多；等额本金前期还得多、逐月递减，总利息更少。看你更看重月供稳定还是省利息。
算首付时税费要算进去吗？首付本身只按总价乘比例算，但契税、中介费等属于额外支出，购房预算里必须单独留出这部分钱，否则容易资金吃紧。