LPR 贷款市场报价利率、LPR基准利率
每月公布的浮动贷款基准利率，房贷利率多在它上面加减点。
LPR全称贷款市场报价利率，是由多家银行报价、每月20日左右由全国银行间同业拆借中心统一公布的一个基准利率。它分1年期和5年期以上两个品种，房贷（尤其是长期房贷）主要参考5年期以上LPR。它取代了过去的贷款基准利率，成了当前浮动利率贷款的锚。
现在大多数房贷利率不是直接等于LPR，而是在LPR基础上加减一定的点差，写成"LPR加XX个基点"或"LPR减XX个基点"。比如5年期LPR是3.5%，合同约定加50个基点，那你的执行利率就是3.5%+0.5%=4.0%。点差在签合同时定死、整个贷款期不变，会变的是LPR本身。
常见误区是以为LPR一动、月供马上就跟着变。其实浮动利率贷款只在约定的重定价日（多为每年一次）才按最新LPR重算利率，中间LPR怎么变都不影响。所以真正影响你月供的，是重定价日当天的LPR加上当初约定的固定点差。
关于LPR的常见问答
LPR和我的房贷利率是一回事吗？不是。LPR是基准，你的实际利率是在LPR上加或减固定的点差，两者差着一个约定好的点差。
LPR降了我的月供会马上降吗？不会马上降。要等到你合同约定的重定价日，才按最新LPR重算，中间LPR怎么变都先不影响月供。
房贷看的是几年期LPR？长期房贷一般参考5年期以上LPR，短期贷款多参考1年期LPR，以合同约定为准。