商转公 商贷转公积金
把利率高的商业贷款换成利率低的公积金贷款。
商转公，全称商贷转公积金，是指已经用商业贷款买了房、正在还贷的人，把这笔利率较高的商贷换成利率较低的公积金贷款。核心动机就是省利息：商贷利率通常明显高于公积金，同样的剩余本金、剩余年限，换成公积金利率后每月利息更少、月供和总利息都下降。
操作上一般要先结清原来的商业贷款，再以公积金名义重新放一笔贷款。换算省多少钱时，是拿转换前后两种利率分别按对应还款方式各算一遍月供和总利息，再看差额。省下的多少取决于剩余本金、剩余年限和两边的利率差——本金越大、年限越长、利率差越大，省的越可观。
要注意的是，商转公有资格门槛（公积金缴存、额度上限等），并不是想转就能转；而且结清原商贷往往需要一笔钱先把旧贷款还上，这中间常要用到过桥资金。常见误区是只看利率差就冲动办理，忽略了过桥成本、手续费和办理周期，这些都要一并算进去才知道到底划不划算。
关于商转公的常见问答
商转公为什么能省钱？公积金利率比商贷低，换过去后同样的剩余本金和年限，每月利息更少，长期能省下一笔可观的总利息。
商转公需要先还清原来的商贷吗？一般需要。多数流程要先结清原商业贷款、再放公积金贷款，中间往往要用过桥资金垫付。
是不是所有人都能商转公？不是。要满足公积金缴存年限、额度上限等条件，各地政策和名额不同，需向当地公积金中心确认。