算算房产税交多少。
这个计算器怎么用
经营性房产要交房产税：自用的按房产原值扣除一定比例后乘 1.2%（从价计征），出租的按年租金乘 12%（从租计征）。选方式、填数值即可算出。
计算过程全部在你自己的浏览器里完成，填入的数字不会上传到服务器，用着放心。结果为估算参考，重要事项请以官方或专业渠道为准。
房产税计算器是一个免费的在线工具，打开网页就能用，不用下载也不用注册。平时大家搜的“房产税计算器”、“房产税计算”、“房产税怎么算”，说的都是这个。
使用方法
- 在上面的输入框里填入需要的数值（日期类直接选择日期）。
- 按需要选择好选项，点一下「计算」按钮。
- 结果会显示在下方，可以随时修改数值重新计算。
从价和从租两种算法
房产税有两种计征方式。自有房产按从价计征,用房产原值乘以(1减去扣除比例)再乘以1.2%,扣除比例由当地在10%到30%之间确定。出租房产按从租计征,直接用年租金收入乘以12%。同一处房产用哪种方式取决于是自用还是出租,两者不叠加。这里说的主要是经营性房产,个人自住住房目前普遍暂不征收。
谁要交、谁暂时不用交
- 经营性房产：用于生产经营或出租的房产是主要征税对象
- 个人自住：个人所有非经营用的住房,现阶段大部分地区暂不征收
- 扣除比例：从价计征的扣除比例各地不同,常见10%到30%,影响计税原值
- 出租选从租：房产一旦出租,通常改按租金收入的12%从租计征
使用小贴士
- 先分清是自用还是出租,决定用从价还是从租那套算法
- 从价计征要填房产原值和当地扣除比例,别用市场价代替原值
- 税率和扣除比例为估算,具体以最新税法和当地税务口径为准
常见问题
我自己住的房子要交房产税吗？现阶段个人所有的非经营性自住住房,大部分地区暂不征收房产税。主要征税对象是经营性和出租的房产。
从价和从租计征怎么选？不是你选,取决于房产用途。自用按房产原值从价计征,税率1.2%;出租按年租金从租计征,税率12%。