套内面积 套内建筑面积
自己屋里实际能用的面积，不含公摊，比建筑面积小。
套内面积（套内建筑面积）是自家这一套房屋里，实际归你使用的面积，不包含电梯、楼梯、公共走道等公摊部分。它由套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积几部分组成，通俗讲就是关上门以后，屋里真正属于你、能布置摆放的空间大小。因为剔除了公摊，套内面积总是小于房产证上的建筑面积。
套内面积和建筑面积的差额就是公摊面积。建筑面积＝套内面积＋公摊面积，两者之比反映公摊大小：高层因为有电梯、更宽的走道，公摊多、套内占比低；多层洋房公摊少、套内占比高。同样标称100平米，套内面积高的房子实际住着更宽敞，这也是看房时值得关注的"得房率"。
算装修时容易把两个面积混用。估总预算行业习惯按建筑面积算，但铺地板、刷墙、买瓷砖这类材料用量，实际靠的是套内的地面、墙面尺寸，用套内面积或实测尺寸更贴近真实用量。核对时留意报价单用的是哪个面积口径，避免多算或漏算。
关于套内面积的常见问答
套内面积怎么算出来？用建筑面积减去公摊面积就是套内面积。房产证上通常直接列了套内建筑面积，可以照着看，不用自己量。
得房率是什么意思？通常指套内面积占建筑面积的比例，反映花钱买的面积有多少能实际使用。得房率高说明公摊小、住着更宽敞，多层一般比高层高。
装修算料用套内还是建筑面积？估总预算习惯用建筑面积，但铺地、刷墙、贴砖这些具体用量靠套内的地面墙面尺寸，用套内面积或现场实测更准。